Kotły gazowe tradycyjne i kondensacyjne stosowane są do ogrzewania budynku i ciepłej wody użytkowej. Kotły tradycyjne dostępne są z zamkniętą i otwartą komorą spalania, natomiast kondensacyjne tylko z zamkniętą.
Kotły z komorą otwartą pobierają powietrze z pomieszczenia, w którym się znajdują. Wymagają one odpowiedniej kubatury pomieszczenia – co najmniej 8 m³. Należy też zapewnić dopływ powietrza z otworem nie mniejszym niż 200 cm² oraz wentylację grawitacyjną z kratką o tej samej powierzchni.
Kotły z komorą zamkniętą pobierają powietrze z poza pomieszczenia, używając do tego tzw. rurę koncentryczną, odprowadzającą także spaliny. Taki kocioł wymaga tylko 6,5 m³ powierzchni, kratka wentylacyjna musi mieć minimum 200 cm².
Podczas spalania gazu, kocioł wydziela dwutlenek węgla, parę wodną i energię. Kocioł tradycyjny pozwala wykorzystać jedynie energię jawną, czyli tylko ciepło ze spalania gazu. Oznacza to, że dwutlenek węgla i para wodna są marnowane, co pozwala osiągnąć sprawność ok. 90%. Kotły kondensacyjne lepiej wykorzystują paliwo osiągając sprawność, nawet do 109%.
Dodatkowe 29% otrzymujemy wykorzystując zjawisko kondensacji pary wodnej wewnątrz komory spalania. Ciepło powstałe podczas skraplania pary wodnej pozyskiwane jest do ogrzewania a powstałe skropliny (woda) odprowadzane są do kanalizacji.
Kotły kondensacyjne różnią się między sobą sposobem przygotowania mieszanki palnej, palnikiem, wymiennikiem ciepła i zespołem wymiany powietrza. Sposób mieszania gazu i powietrza wpływa na ilość wyprodukowanego ciepła i straty. Procesy te są w pełni kontrolowane przez elektroniczne sterowniki.
Kocioł jednofunkcyjny pozwala tylko na ogrzanie wody krążącej w instalacji C.O. Można jednak dokupić zasobnik do podgrzewania c.w.u. Wtedy oba urządzenia będą pełnić dwie funkcje.
Kocioł dwu funkcyjny posiada dodatkowy przepływowy wymiennik służący do ogrzewania wody. Takie urządzenie nie wymaga więc dodatkowych urządzeń i może samodzielnie ogrzać zarówno dom jak i wodę użytkową. Takie rozwiązanie jest tańsze, jednak nie zapewnia takiego komfortu jak zestaw opisany powyżej.